建设工程与房地产

你遇到的情况，通常属于这一类

• 工程干完了，发包人拖着不结算或只给部分款
• 结算数额有争议（签证变更、窝工、垫资利息没算清）
• 挂靠、转包、违法分包情形下，实际施工人想直接向发包人主张
• 房产买卖遇到逾期交房、逾期办证、卖方违约
• 执行阶段被终本，想恢复执行或追加被执行人

我能提供什么

• 结算与催收策略：先固定结算依据（结算单、对账单、签证、函件），再设计催收路径——很多案件的问题在「金额说不清」，而不是「对方不给」；
• 工程款诉讼与仲裁：含造价鉴定的组织与质证；
• 财产保全与执行：诉前/诉中保全、执行线索排查与恢复执行；
• 优先受偿权主张：在十八个月窗口期内及时行使，避免丧失就项目变现优先受偿的地位；
• 房产类合同纠纷：买卖、租赁、确权等。

通常怎么走

1. 核对合同、结算文件、项目资料，先明确「欠多少、该谁付」；
2. 发函催收并中断时效、固定证据；
3. 评估是否走仲裁/诉讼、是否需要保全；
4. 立案推进，涉及鉴定的配合鉴定机构选任与质证；
5. 胜诉后执行跟进，必要时拍卖处置与参与分配。

费用与合规说明

工程款等财产类案件，收费模式（计时/分段/定额）在首次咨询时按标的与复杂程度协商；涉及财产代理的可协商部分案件的风险代理安排，但按规范须同时明确收费标准与告知事项，双方以委托合同为准。

参考依据与风险提示

主要涉及《中华人民共和国民法典》第七百八十八至八百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（第4、41条等）。具体适用以合同与证据为准；本页内容不构成正式法律意见。

或直接来电 199 2527 3879。