明溪·李浩然律师

定金和订金哪个能退?定金罚则是什么?

订金一般可退(算预付货款,无失权作用);定金适用罚则——给付方违约定金不退,收受方违约要双倍返还。定金上限为主合同标的额的20%(《民法典》第586条),超出部分不产生定金效力。写"定金"才受此约束。

一般性法律信息提示:以下为框架性说明,具体金额与程序以合同、交易凭证及当地司法实践为准。

一、字形不同,法律后果完全不同

“定金”和”订金”读音相近,但性质差别很大。定金是担保性质的款项,受”定金罚则”约束;订金通常只是预付款或诚意金,没有担保功能,一般可以要求返还。所以签合同时一定要看清楚对方写的是哪个字,口头约定也要落到书面。

二、定金罚则怎么用

《民法典》第587条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。简单说就是——你违约,定金被没收;对方违约,你拿回双倍。

三、定金有20%的上限

《民法典》第586条规定,定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。也就是说,如果约定20万但标的额只有100万,超过20万的部分不适用罚则,只能按一般预付款处理。多付的部分不能主张双倍返还。

四、怎么办:先定性再留证据

收到或支付款项时,先确认合同里写的是”定金”还是”订金”,并保留合同原件。如果对方违约想主张双倍返还,需证明”收受定金一方不履行债务致合同目的不能实现”;如果你违约想减少损失,可主张超出20%的部分不属于定金。发生争议的,先书面催告并固定合同、付款记录、对方违约或拒绝履行的证据,再决定是否起诉。

参考依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条(定金数额上限)、第五百八十七条(定金罚则)。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十七条(定金性质的认定与未订立合同时的适用)、第六十八条(双方违约、部分履行或不可抗力时定金罚则的适用)。

以上为一般性法律信息,不构成正式法律意见;个案请咨询后处理。

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